חברת אחזקה אחראיות על תחזוקה שוטפת של מערכותיו של מבנה מרובה חללים – בניין דירות או משרדים, מבני תעשייה או מסחר וכדומה.
אב הבית (או מנהל האחזקה) הוא זה שאחראי על ריכוז כל הפניות והעבודות, וכן על זימון בעלי מקצוע למטרות שונות, כולל:
בניין אשר שוכר את שירותיה של חברת אחזקה מעלה את ערך הדירות או המשרדים שבו. זאת מכיוון שאחזקת המבנה משפרת את נראותו וכן משדרגת את פעילותו של הבניין.
שירותים אשר מעניקות חברות האחזקה
תחזוקה שוטפת וניהול המבנה – כוללת בתוכה שירותי גינון ותחזוקה של מערכות השקיה, ניקיון (של הלובי, השטחים המשותפים, המעליות, חדרי המדרגות וכן המסדרונות) וטיפול במערכות הבניין (מערכות כיבוי אש, מיזוג אוויר, חשמל, מעליות, מים, ביוב ואינסטלציה, גז ועוד).
ניהול ותפעול – רוב חברות האחזקה כוללות גם את שירות זה. הוא כולל גביית וועד בית, שירותי אבטחה ושמירה, הזמנת בעלי מקצוע מתאימים, תחזוקה של מערכות חימום והסקה, משאבות לחץ, תחזוקת החניון, טיפול בענייני ביטוח, ניהול כוח אדם ותקציבים, ייצוג מול הרשויות וכן תחזוקת הבריכה וחדר הכושר.
טיפול בתקלות – טיפול בבעיות הנוצרות בעת שיפוצים או תיקונים, טיפול בבעיות של המבנה או מערכותיו, וכן תקשורת עם ספקים חיצוניים, בנוסף לפיקוח וליווי של עבודות בבניין.
יתרונות של חברות אחזקה וניהול מבנים
